Задание на тендер
№НКТ01,02,03-4.2-06.20

Брусника. Организатор Строительства

		  Дата 23.06.2020	Подрядчик		
				наименование	
					
				Ф.И.О.	
ОБЪЕКТ: Никитина 01,02,03
ПАКЕТ: Сантехнические сети.
ВИД РАБОТ: 4.2.1 Отопление; 4.2.2 Водопровод; 4.2.3 Канализация.
	
Представители	Зона ответственности	Ответственные лица	Контакты	

Заказчик	
Проект, финансирование, потребительское качество	
Руководитель проекта	
Семенюта Александр Николаевич
+7 (913) 487 26 79
a_semenuta@brusnika.ru	

Генподрядчик	
Сроки
ОТ и ТБ
Производственное качество	
Руководитель объекта	
Кисельников Александр Сергеевич
+7 (923) 241 17 84
a.kiselnikov@brusnika.ru	
Производственная культура

1.	Требования к сотрудникам Подрядчика:

•	К работе допускаются только сотрудники, прошедшие отбор («фильтр»):
- сотрудники должны иметь удостоверение на соответствие квалификации;
- сотрудники должны иметь стаж по выполнению данного вида работ не менее 3 лет;
- сотрудники должны работать в данной организации не менее 6 месяцев.
•	Сотрудники должны иметь чистый, опрятный внешний вид;
•	Сотрудники должны носить спецодежду с логотипом своей организации (цвет спецодежды – серый (любых оттенков), накладки и вставки синие, цвет футболки ярко-синий);
•	Работник Подрядчика, появившийся на работе в состоянии алкогольного опьянения, в состоянии наркотического или токсического опьянения, на Объект не допускается;
•	Курение допускается только в специально отведённых местах;
•	Рабочие места должны всегда содержаться в чистоте;
•	Размещение сотрудников разрешено только в модульных зданиях (размещение в комнатах строящегося здания запрещено);
•	Контроль доступа на строительную площадку осуществляется по электронным пропускам с 7.00 до 8.00. (начало рабочего дня), после 8.00 по письменному согласованию с руководителем объекта. Время окончания рабочего дня до 22.00, после 22.00 по письменному согласованию с руководителем объекта.

2.	Требования к охране труда:

•	Сотрудники должны быть обеспечены средствами индивидуальной защиты;
•	Сотрудники должны проходить обязательные инструктажи;
•	В местах возможного падения с высоты должны быть установлены защитные ограждения.

3.	Требования к механизмам и оборудованию:

•	Сертифицированное и поверенное оборудование (если требуется);
•	Гарантированный срок исправной эксплуатации заводом данного оборудования не истёк;
•	Применение данного оборудования не ведёт к простоям и потере времени из-за поломок (в противном случае требуется замена);
•	Применение того или иного оборудование необходимо согласовывать с Заказчиком;
•	Используемые механизмы и оборудование должны быть исправны.

4.	Штрафы:

•	Согласно «Регламента применения штрафных санкций» ООО «Брусника. Строительство Новосибирск». 

5.	Контролирующие лица:

•	Руководитель проекта
•	Руководитель объекта;

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ И ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Приложение 1
Задания на тендер
1.	Стоимость работ и  материалов 

														
Предлагаемая стоимость _____НКТ 01 = 8 062 102,19 руб.; НКТ02 = 7 371 470,99 руб.; НКТ03 = 5 933 792,74 руб.______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
2.	Аванс ___Лимит аванса 20%______________________________________________________________________

3.	Расчёт квадратными метрами_____________________________________________________________________

4.	К оплате работ принимаются законченные конструкции в полном объеме, принятые Генподрядчиком в установленном порядке. 
5	Стороны договорились о том, что Генподрядчик ежемесячно производит гарантийное удержание в размере 3 % от стоимости фактически выполненных работ и использованных материалов, указанной в актах приемки выполненных работ по форме КС-2, ежемесячно предоставляемых Подрядчиком Генподрядчику, которое выплачивается Подрядчику в следующем порядке: по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания Итогового Акта приема-передачи соответствующего вида выполненных работ 2,5% от стоимости фактически выполненных работ и использованных материалов; по истечении 36 (тридцати шести) месяцев с момента подписания Итогового Акта приема-передачи соответствующего вида выполненных работ  0,5 % от стоимости фактически выполненных работ и использованных материалов, при условии выполнения Подрядчиком работ надлежащего качества, в полном объеме (за исключением, когда Стороны договорились об уменьшении объема работ, о чем было заключено дополнительное соглашение, либо фактический объем работ отличается от объема работ проектного, о чем стороны составили акт), предусмотренном Договором, своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных в процессе выполнения и приемки работ, а также в Гарантийный период. Сумма гарантийного удержания указывается в актах по форме КС-2 отдельной строкой с указанием на то, что такая сумма является гарантийным удержанием. В случае выявления недостатков в работах, выполненных Подрядчиком в течение 36 (тридцати шести) месяцев с момента подписания Акта приема-передачи соответствующего вида выполненных работ, Генподрядчик имеет право устранить недостатки своими силами, с вычетом стоимости работ по устранению недостатков из суммы гарантийного удержания. Окончательный расчёт по Договору, за вычетом ранее оплаченной суммы оплат этапов работ производится Генподрядчиком до 20 числа месяца, следующего за месяцем подписания Акта приёмки – передачи выполненных Работ в полном объёме.
6	Минимальный срок гарантии качества на выполняемые работы, в том числе на используемые материалы и оборудование 66 месяцев после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.

Приложение 2
Задания на тендер

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПРИЕМКА	ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО УЧАСТКА	
Участники:	Участники:	
1.	Инженер по качеству	(Генподрядчик)	1.	Инженер по качеству	(Генподрядчик)	
2.	Прораб	(Подрядчик)	2.	Смежники	(Подрядчики)	
 	 	 	3.	РП (по необходимости)	(Заказчик)	
Состав работ, принимаем:	Принимаем:	
1.	Бурение отверстий под стояки трубопроводов	1.	Качество узла подключения прибора отопления, отметка выхода труб из стен, прямолинейность	
2.	Устройство ниши в наружной стене под узел подключения прибора отопления	2.	Качество раскладки и крепления трубной разводки	
3.	Раскладку труб отопления и водоснабжения	3.	Качество установки гребенки и её защиту	
4.	Соответствие материалов и оборудования проекту	4.	Узлы герметизации проходов через перекрытия	
5.	Крепление труб к конструкциям здания	5.	Качество установки приборов отопления и их защиту	
6.	Устройство стояков теплоснабжения водоснабжения и канализации	6.	Систему канализации отметки раструбов, отводов, крепеж противопожарной муфты	
7.	Качество изоляции трубопроводов	7.	Узлы тройников стояков канализации	
8.	Качество соединений и сварных швов	8.	Качество установки оборудования и арматуры в ИТП	
9.	Соответствие маркировки арматуры проекту и схеме	9.	Качество устройства теплоизоляции трубопроводов	
10.	Испытания систем на прочность и герметичность	10.	Наличие соответствующей маркировки арматуры и оборудования	
11.	Мероприятия по выполнению требований ТБ и ОТ	11.	Результаты лабораторных исследований	
 	 	 	•	Критерии приемки являются обязательными к исполнению, в остальном руководствоваться ППР, ТК, тех. заданием и нормами действующими на территории РФ (СНиП, СП, ГОСТ и др.). Исполнительная документация предоставляется согласно регламента Генподрядчика	

Критерии приемки:	Критерии приемки:	
1.	Проем под нишу в наружной стене имеет ровные края	 	Поэтажные гребенки	
2.	Трубопроводы стояков установлены вертикально	1.	Расположение коллектора гребенки	строго горизонтально откл. 1,5мм на 1м	
3.	Все материалы и оборудование соответствуют ТЗ	2.	Крепление	надёжное, соответствует ТЗ	
4.	Расстояние между креплениями стояков канализации - 20 Д;	3.	Расположение отходящих трубопроводов	строго вертикально	
5.	Трубопроводы горизонтальной разводки закреплены к перекрытию через каждые 60 см;	4.	Установка приборов учёта	горизонтально, на одной высоте с равным шагом	
6.	Качество соединений и сварных швов соответствует ГОСТ	5.	Расположение труб в месте входа в стяжку	строго вертикально, углы поворота скрыты в стяжке	
7.	Маркировка выполнена в соответствии со схемами печатным текстом на пластиковых бирках	6.	Электрическая часть приборов учёта	кабель аккуратно свёрнут кольцом и закреплен хомутом	
8.	Испытания пройдены	 	Приборы отопления	
9.	Антикоррозионная обработка (сварные соединения прокрашены и огрунтованны за 2 раза ГФ021)	1.	Расположение по горизонтали	строго горизонтально откл. углов радиатора 1,5 мм	
 	 	2.	Расположение по вертикали	строго вертикально откл. углов радиатора 1,5 мм	
 	 	3.	Расположение подводящих трубопроводов	строго горизонтально/вертикально.	
 	 	 	 	Стояки канализации и раструбы	
 	 	1.	Отклонение стояков от вертикали	не более 2 мм на метр	
 	 	2.	Высота расположения раструба	в соответствии с проектом откл.+-10мм	
 	 	3.	Противопожарные муфты закреплены к перекрытию распорными дюбелями	 	
 	 	 	Горизонтальная разводка	
 	 	1.	Расположение труб	параллельно друг другу, стенам здания отклонение от осей не более 50 мм, по утвержденной схеме раскладки	
 	 	2.	Места пересечений	заглублены в защитный слой плиты перекрытия, верх трубы не менее 20 мм от поверхности стяжки	
 	 	3.	Выводы ХВС и ГВС	плотно прилегают к стене без зазора углы поворота скрыты в стяжке и имеют концевые заглушки и закреплены клипсами к стене. 	
 	 	 	ИТП	 	
 	 	1.	Запорная арматура и оборудование	 промаркирована печатным текстом на пластиковых бирках	
 	 	2.	Изоляция трубопроводов	Выполнена аккуратно 	
 	 	3.	Направление движения жидкости указано стрелками	Красным - подача, Синим - обратка	
 	 	4.	Бирки на трубопроводах, принципиальная схема на стене	 	
 	 	5.	Отклонение трассировки труб от согласованной схемы	±100мм	
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ	
1.	Подтёки и капли при окраске трубопроводов на теплоизоляции и запорной арматуре	
2.	Отсутствие заводской упаковки (защиты) радиаторов на период строительства	
3.	Выход труб горизонтальной разводки на поверхность из стяжки и штукатурки (узел подключения прибора)	
4.	Нарушение проектного уклона канализационного трубопровода	
5.	Неаккуратно установленные приборы учёта, арматура, трубопроводы, крепления	
6.	Оставлять мусор в конце рабочего дня на рабочем месте	
СОСТАВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ	
Исполнительная документация предоставляются согласно регламенту документооборота ПТО.	
•	Акты освидетельствования скрытых работ:	
-	Прокладка трубопроводов под полами горизонтальная разводка	
-	Монтаж магистральной системы трубопроводов  и крепление к конструкциям здания	
-	Монтаж оборудования	
-	Антикоррозионная обработка  трубопроводов и сварных соединений	
-	Тепловая изоляция трубопроводов	
-	Монтаж приборов учета	
-	Монтаж пожарных шкафов в комплекте	
-	Герметизация мест прохода трубопроводов через наружные стены;	
-	Монтаж противопожарных муфт канализации	
•	Исполнительные схемы горизонтальной прокладки  трубопроводов (поквартирно, тех. помещения, подвал, тех. этаж).	
•	Исполнительные схемы прокладки  трубопроводов (стояки).	
•	Акт промежуточной приемки выполненных работ	
•	Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность трубопроводов	
•	Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу	
•	Акт индивидуального испытания оборудования (насосы, водонагреватели и т.д.).	
•	Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов ХВС, ГВС (с заключением)	
•	Акт проверки приборов и средств автоматизации	
•	Акт приемки системы ХВС, ГВС, хозяйственно бытовой канализация, ливневой канализации, пожарный водопровод, (с УК)	
•	Акт приемки узла учета (ХВС, ГВС, пожарный водопровод), (с УК)	
•	Акт приемки системы дренажа	
•	Акт о проведении промывки трубопроводов тепловой сети	
•	Акт приемки системы отопления  (работоспособность, проверка приборов и средств автоматизации), (с УК)	
•	Акт приемки ИТП (с УК)	
•	Акт приемки узла учета отопления. (с УК)	
•	Общий журнал работ	
•	Журнал входного контроля	
•	Журнал сварочных работ	
•	Сертификаты, паспорта, удостоверяющие качество материалов применённых при производстве работ. 	
•	Результаты лабораторных исследований на используемые материалы.	
•	Сдать по акту выполненные работы ответственным представителям:	
-	Инженеру по качеству Генерального подрядчика.	
-	Ответственным представителям смежных организаций, указанных в акте.	
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ	
1.	Перед выполнением основного объёма Подрядчик обязан выполнить и сдать демонстрационный объём.	
2.	Подрядчик обязан обеспечить защиту смонтированного оборудования.	
3.	Перед сдачей работ осуществить пуско-наладочные работы.	
4.	В акте пусконаладочных работ обязательна подпись ответственного лица, принимающего объект в эксплуатацию (Управляющая компания)	
5.	По окончании всех работ на объекте Субподрядчик предоставляет на каждое изделие: паспорт, гарантийный талон, инструкцию с правилами эксплуатации и обслуживания изделия.	
НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ	
1.	СП 70.13330.2012 (ред. СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции» 	
2.	СП 60.13330.2016 (ред. СНиП 41-01-2003) «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»	
3.	СП 73.13330.2016 (ред. СНиП 3.05.01-85)  «Внутренние санитарно-технические системы зданий»	
4.	СП 40-102-2000  «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов»	
5.	СП 30.13330.2016 (ред. СНиП 2.04.01-85*) «Внутренний водопровод и канализация зданий»	
6.	СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»	
7.	СП 61.13330.2016 (ред. СНиП 41-03-2003) «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» 	
8.	СП 71.13330.2017 (СНиП 3.04.01-87)  «Изоляционные и отделочные покрытия»	
9.	СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные»	
10.	СП 48.13330.2011(ред. СНиП 12-01-2004)  «Организация строительства»	
11.	СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве часть 1», 	
12.	СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве часть 2», и др.	

ГРАФИК РАБОТ

Приложение 3
Задания на тендер

График работ	
дата начала работ по договору	14.07.2020	
дата окончания работ по договору	31.12.2020	
Примечание: дата окончания является датой приемки работ