Стоимость земельного участка - 100 000 000 рублей
площадь участка - 100 га.
земли под запретом застройки - 25 га 
прочее ( дороги и инженерные строения) для поселка 10 га 
Итого рабочая часть земли - 65 га 
65 га - по 8 соток - это 812 участков 
Себестоимость 1 зем участка 123 000 рублей 
цена в районе ( черта города ) земли за 8 соток - 1 500 000 руб.
Для быстрой продажи - 1 000 000 рублей. 
Итого: 
расходы: межевание 100 га, дороги,сети
,благоустройство и прочее  - 150 000 000 рублей
Средняя продажа 1 участка 1 200 000 рублей 

Потенцтальная ввыручка 974 000 000 рублей
Разница до налогов 724 000 000 рублей